בקרוב יהיו כאן פוסטים ששווה לחכות להם!
שווה להמשיך ולעקוב...
לחזרה לתפריט של מאמרים והשוואות/סימולציות של מגוון סכומי הצעות משכנתא-אנא עברו
לבלוג האתר---> MASHKANTALOGIX-BLOG
בסיס למשכנתא מורכב מכמה שאלות שצריך לענות לעצמנו בטרם ניגש לבנק. לרוב אין תמהיל מוכן מראש רלוונטי לכולם באותה מידה כיוון שאורח חיים שונה בכל משק בית, השכר שונה וכו' ואלו אבני דרך העיקריים:
חשובה הידיעה מה הלקוח רוצה מהבנק, איזה תמהיל הכי טוב ספציפית לו מכיוון שהבנקאי מספק לרוב את התמהיל הכי בסיסי 33% פריים 33% ריבית קבועה (צמודה למדד או לא) 33% ריבית משתנה (צמודה למדד או לא) - זהו סוג תמהיל שחוסך לבנקאי זמן אך לא חוסך ללקוח כסף
מה יש כרגע מבחינת המימון העצמי ומבחינת יכולת ההחזר החודשית, האם יש צורך בערבים, האם יש צורך בהלוואות להשלמת הון עצמי,האם יש כיום הלוואות אשראי צרכני שמשפיעות על יכולת ההחזר ועוד.
מה הלקוח יצטרך בעתיד מבחינת מימון ומבחינת יכולת ההחזר החודשי (העלאה שכר, חופשת לידה, פרישה לפנסיה, סכום כסף עתידי שייתכן
('ויוכוון לפרעון מוקדם וכו
מה יקרה בעתיד למשכנתא-לנתח באמצעות סימולציות עד כמה שניתן לחזות את היכולת של הלקוח לעמוד בשינויים בריבית או במדד