top of page
Featured Posts
בקרוב יהיו כאן פוסטים ששווה לחכות להם!
שווה להמשיך ולעקוב...
Recent Posts
Archive
Search By Tags
Follow Us
  • Facebook Basic Square
  • Twitter Basic Square
  • Google+ Basic Square

על "סטנדרטיזציה" של אישור עקרוני ע"י בנק ישראל ב2022


בנק ישראל מודיע על קידום רפורמה צרכנית להגברת שקיפות המידע ללקוחות הבנקים ולשיפור סביבת התחרות בשוק המשכנתאות


קבוצת מידע לזוכי "דירה בהנחה" וניתוחי משכנתאות כלליים

================================================================= הערה קטנה שלי על הנושא המדובר בקישור לעיל:

הבנקים יראו 3 מסלולים: 100% קל"צ-האם רלוונטי לכולם? שליש פריים-שליש משתנה-שליש קבוע- האם רלוונטי לכולם? 50% קל"צ- 50% פריים- האם רלוונטי לכולם?


דבר נוסף- איפה הגורם האנושי בכל זה?

אם בן אדם שוקל למחזר בעתיד/לגרור בעתיד;


או למשל דירה להשקעה שהתמהילים של זה לא סטנדרטיים ממילא;


או גם אם אדם שוקל לעלות או להוריד תשלום בהמשך שגם זה דורש תמהיל לא סטנדרטי;

או תכנון של מסלול שרוצים להחזיר מוקדם;


או אם יש מצב לא סטנדרטי כמו קורונה עם החלטות של הטבות (או מגבלות) כאלה ואחרות- כמו שיש שינויים של חדשות לבקרים;


או מבצעי הצטרפות למיניהם בבנקים-כל אחד והמבצע שלו- ויועץ צריך לדעת איפה יש מבצע שיכול להתאים ללקוח;


או מקרים שצריך יעוץ משכנתא בשביל לקחת משכנתא אצל גורם חוץ-בנקאי?


או מסלולים מיוחדים וספציפיים שבנקים מסוימים מתמחים בהם יותר וצריך להכיר אותם ואיפה יותר כדאי לבצע...


וצריך לתמרן בין כל האפשרויות לבניית תמהיל לפי כל זה - אני אחזור לשאלה ששאלתי מקודם- איפה הגורם האנושי בכל זה..?


מכיוון שגדל חלקם של המקרים של משכנתאות לא סטנדטיות כיום- הרי שאין די רק ב"סטנדרטיזציה" של בנק ישראל שעומדת בבסיס הרעיון.


Comments


bottom of page