בקרוב יהיו כאן פוסטים ששווה לחכות להם!
שווה להמשיך ולעקוב...
על "סטנדרטיזציה" של אישור עקרוני ע"י בנק ישראל ב2022
- mashkantalogic
- 16 בנוב׳ 2021
- זמן קריאה 1 דקות
עודכן: 24 במאי 2023
בנק ישראל מודיע על קידום רפורמה צרכנית להגברת שקיפות המידע ללקוחות הבנקים ולשיפור סביבת התחרות בשוק המשכנתאות
קבוצת מידע לזוכי "דירה בהנחה" וניתוחי משכנתאות כלליים
================================================================= הערה קטנה שלי על הנושא המדובר בקישור לעיל:
הבנקים יראו 3 מסלולים: 100% קל"צ-האם רלוונטי לכולם? שליש פריים-שליש משתנה-שליש קבוע- האם רלוונטי לכולם? 50% קל"צ- 50% פריים- האם רלוונטי לכולם?
דבר נוסף- איפה הגורם האנושי בכל זה?
אם בן אדם שוקל למחזר בעתיד/לגרור בעתיד;
או למשל דירה להשקעה שהתמהילים של זה לא סטנדרטיים ממילא;
או גם אם אדם שוקל לעלות או להוריד תשלום בהמשך שגם זה דורש תמהיל לא סטנדרטי;
או תכנון של מסלול שרוצים להחזיר מוקדם;
או אם יש מצב לא סטנדרטי כמו קורונה עם החלטות של הטבות (או מגבלות) כאלה ואחרות- כמו שיש שינויים של חדשות לבקרים;
או מבצעי הצטרפות למיניהם בבנקים-כל אחד והמבצע שלו- ויועץ צריך לדעת איפה יש מבצע שיכול להתאים ללקוח;
או מקרים שצריך יעוץ משכנתא בשביל לקחת משכנתא אצל גורם חוץ-בנקאי?
או מסלולים מיוחדים וספציפיים שבנקים מסוימים מתמחים בהם יותר וצריך להכיר אותם ואיפה יותר כדאי לבצע...
וצריך לתמרן בין כל האפשרויות לבניית תמהיל לפי כל זה - אני אחזור לשאלה ששאלתי מקודם- איפה הגורם האנושי בכל זה..?
מכיוון שגדל חלקם של המקרים של משכנתאות לא סטנדטיות כיום- הרי שאין די רק ב"סטנדרטיזציה" של בנק ישראל שעומדת בבסיס הרעיון.
Comments