בקרוב יהיו כאן פוסטים ששווה לחכות להם!
כשיתפרסמו פוסטים, הם יופיעו כאן.
תוכן עניינים מדריכי משכנתא 90 שניות בנושאי הרצאות-מעל 100 YOUTUBE @mashkantalogix
- mashkantalogic
- 26 באוג׳
- זמן קריאה 4 דקות
הצעת שירות לבניית תמהיל וליווי מאחורי הקלעים 2000 ש"ח-דוגמא לניתוח תמהיל והתהליך של ליווי אונליין בבחירת בניית תמהיל בלבד
תהליך עבודה שקוף של ייעוץ אונליין-לחצו כאן
שירותים נוספים בתמחור נפרד לפי מורכבות התיק
WHATSAPP של קבוצת מידע למחיר משתכן+ ניתוח משכנתאות ומידע על כלכלה מאחורי הקלעים של המשכנתא
לשאלות צרו קשר ישיר 0529772933
WHATSAPP https://wa.me/972529772933
facebook messenger https://m.me/mashkantalogix
https://mashkantalogic.wixsite.com/mashkantalogix לעמוד הראשי של האתר ומידע נוסף
לחזרה לתפריט של מאמרים והשוואות/סימולציות של מגוון סכומי הצעות משכנתא-אנא עברו
לבלוג האתר---> MASHKANTALOGIX-BLOG
דירה בהנחה מחיר מטרה משתכן
דירה בהנחה מחיר מטרה משתכן- הון עצמי משוער מינימלי להגרלות 08/2025
דירה בהנחה-אלגוריתם הרשמה 08/2025
הסבר על 3 מצבי הון עצמי מינימלי לזוכי "דירה בהנחה" - חלק מהרצאה מורחבת בזום או פיזית לקבוצות- ניתן להזמין הרצאה מלאה
הסבר לדירה בהנחה-"כנס זוכים,בחירה,אישור עקרוני,מענק,מדד תשומות בניה. ניתן להזמין הרצאה מורחבת בזום או פיזית לקבוצות
זכיה במשתכן ודירה 2
*****************************************************
מדריכי רגולציה בנקאית הארות והערות על מקרי משכנתא מעניינים
נושאים לחשיבה בטרם לקיחת משכנתא ב 2025
משכנתא-מסלול זכאות-הסבר
משכנתא-איך בנק מחליט על יכולת תשלום חודשית
משכנתא-הסבר לתמהילי סל סטנדרטיים באישור עקרוני
משכנתא-תבינו מה כתוב באישור עקרוני
טעויות CHATGPT במשכנתא 2025
המלצות משכנתא שגויות של CHATGPT 2025
בנק מזרחי-הטבת משרתי מילואים
למה חשוב לקבל אישור עקרוני מודפס
רגולציה ונתונים כלכליים במשק+הסברים על הקשר שלהם למשכנתא
ריבית זכאות 07/2024 +יתרונות/חסרונות+הסבר על פרעון מוקדם של מסלול
אינפלציה 01/2024 ושיקולים לקבועה צמודה או קבועה לא צמודה
עדכון עוגני אג"ח 01/2024 ריביות משתנות לא צמודות וצמודות+הסבר מרכיבי ריבית+אופן חישוב
מס רכישה 2024
משכנתא-עכשיו או אחר כך? הערות טכניות על אישור עקרוני
הסבר על שילוב גרייס במשכנתא
הסבר על עמלת היוון במשכנתא/עמלות פרעון מוקדם
******************
מקרי מחזור משכנתא מעניינים
הסבר על עמלת היוון במשכנתא/עמלות פרעון מוקדם
הסבר כללי על מחזור משכנתא -התהליך הביורוקרטי שנובע מרגולציה בנקאית
מחזור והגדלת תשלום במשכנתא-דגשים 2025
דוגמא למשכנתא שחייב למחזר ב 2025
דוגמא של מחזור משלמים פחות כל חודש ועדיין חוסכים ב-2025
משכנתא פרעון מוקדם-בעד ונגד
מחזור משכנתא-למידה מדוח יתרות סילוק משכנתא
הבנת דוח יתרות סילוק משכנתא למחזור
הלוואה ללא ריבית לעומת מחזור משכנתא
דוגמא להקצאה שגויה של משכנתא-
דוגמא להקצאה של משכנתא חוסכת עד 100,000
עוד 100 ש"ח בחודש חוסכים 40,000
שילמנו 125,000 קרן ירדה ב-10,000 -נורה אדומה-למה?
מסלול שלא צורך מחזור
איך גיליון אקסל מוביל להחלטות שגויות במחזור משכנתא
מחזור משכנתא-טריקים של בנק
ריבית נמוכה במחזור משכנתא-אל תתפתו
תשלום חודשי נמוך במשכנתא-תוך שנה רואים נזק
משכנתא-ריביות משתנות-לא לסמוך על תחזית בנקים
***********************************
מקרי דירה להשקעה והון עצמי מול רגולציה בנקאית
שאלת דירה להשקעה עם הון עצמי350,000 ושכר 11,000
רגולציה של בנק ישראל-הלוואות לכל מטרה 2025
משכנתא-שאלה על קניית דירה להשקעה
זכיה במשתכן ודירה 2
הון עצמי ודירה 2-רגולציה בנקאית
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
מחשבון משכנתא-סימולטור ניתוח כדאיות של הצעות משכנתא חדשות ומחזור משכנתא
משכנתא-ריביות משתנות-לא לסמוך על תחזית בנקים
ניתוח משכנתא-800,000
ניתוח משכנתא-1,000,000
ניתוח משכנתא-1,200,000
ניתוח וסימולציה של משכנתאות
משכנתא 1,000,000 פריים+משתנה צמודה +קבועה לא צמודה 01/2024
ניתוח סימולציית משכנתא
600K קל"צ+900K מל"צ כולל תרחיש ירידת 1% ריבית עוד 2 שנים
תמהיל 1,200,000 ש"ח 33%-33%-33% #פריים מ"צ קל"צ מחשבון מקורי 2019 מול 2024+מחזור
האם התחזיות של בניית תמהיל לפני 5 שנים צדקו במבחן הזמן?
תמהיל 12/2023 1,400,000 ש"ח 33%-33%-33% משתנה צמודה+ פריים +קל"צ + סקירת תרחישים של פרעון מוקדם ומחזור
תמהיל 1,300,000 בריבית נמוכה שנלקח ב 12/2020 אל מול מצבו ב-שנת 01/2024 סימולציה מקורית מול מעודכנת
תמהיל 945,000 33%+33%+33% פריים + משתנה צמודה+קבועה צמודה - סימולציה 05/2020 מקורית מול סימולציה עדכנית 01/2024- -מה קורה לתמהיל כזה במרוצת השנים ומה הסכנות בו ומה אפשר לעשות ב #מחזור
תמהיל 750,000 33%+33%+33% מל"צ קל"צ פריים -הערות והארות וסימולציה וניתוח תמהיל
תמהיל 600,000 שמחולק ל33%+33%+33% לאותן התקופות- האם נכון וכמה אפשר לחסוך?https://www.youtube.com/watch?v=8NqI_HaQshI
תמהיל 600,000 66% משתנה לא צמודה+ 33% קבועה א צמודה-כמה "עולה" ביטחון במשכנתא?
************************************************
מושגים כלליים במשכנתא ותשובות למקרים מעניינים שחשוב שכל אחד יידע
כסף אמצעי-אם הון עצמי סגור בפיקדון ולא רוצים לשלם קנס על שבירתו
משכנתא-עכשיו או אחר כך? הערות טכניות על אישור עקרוני
https://www.youtube.com/watch?v=XcUmjL6u2Dk הסבר לאישור עקרוני לבד או עם יועץ
https://www.youtube.com/watch?v=PT8xy2twvSI הלוואת קבלן בקניית דירה- הארות והערות
https://www.youtube.com/watch?v=OzVRhA4Amm8 פריים או ריביות משתנות-הערות והארות
https://www.youtube.com/watch?v=xaea1BiqrGM מה לפרוע קודם במשכנתא
https://www.youtube.com/watch?v=K-oXInQkNUM הסבר על האם שכירות משלמת משכנתא
https://www.youtube.com/watch?v=UpA5qaR4CMI&t=2s הערות טרם נטילת משכנתא
https://www.youtube.com/watch?v=F-Q7XW1Z134 טופ 10 שאלות לפני המשכנתא
הסבר מכרז ריביות וגורם אנושי הקשור לחסכון במשכנתא אופטימלית
https://www.youtube.com/watch?v=QJl8Izf5qX0 הסבר על למה צריך יועץ משכנתא
https://www.youtube.com/watch?v=4IdsDfoYasY הסבר על חסכון בתמהיל משכנתא
בית 2,300,000 שכר 23,000 הון 700,000- הערות והארות לחשיבה טרם ביצוע עסקה
https://www.youtube.com/watch?v=56bSjuqgcB4 ביקשו בבנק תמהיל עם מינימום עמלות היוון
בפרעון מוקדם-האם קיבלו?
האמנם תשלום 700,000 מתוך התמהיל בריביות משתנות לא יזיז את התשלום החזוי של הבנק שניתן ללקוח בעת הנפקת אישור עקרוני ראשוני? למה חשוב לעשות סימולציות וניתוח תרחישים מעבר למה שהבנק נותן באישור עקרוני שמונפק ללקוח
