מ550 אלף נחסך 100 אלף

אם גם אתם רוצים בחינם ניתוח דומה-נא לשלוח את הצעת המשכנתא שלכם בהודעת צ'אט ישירות לכאן---> m.me/mashkantalogix או לבקש בהודעה בעמוד facebook.com/mashkantalogix

mashkantalogic@gmail.com http://wa.me/972529772933

תהליך עבודה שקוף של ייעוץ אונליין-לחצו כאן

למידע נוסף וחזרה לעמוד הראשי של האתר-לחצו כאן

לחזרה לתפריט של מאמרים והשוואות/סימולציות של מגוון סכומי הצעות משכנתא-אנא עברו

לבלוג האתר---> MASHKANTALOGIX-BLOG

***************************************************************

חברים יקרים. למרות שהסכומים של המשכנתא נראים קטנים ולפעמים נראה כי כמעט לא משנה איזה תמהיל ניקח-אין זה בהכרח נכון. כל מקרה לגופו ובדיוק בשביל זה צריך לערוך סימולציות.

במקרה הזה עם תמהיל אופטימלי נחסכו 100,000 ש"ח במשכנתא של 550,000 ש"ח. אתם מחייכים-אבל זה אמיתי :-)

============================ ניתוח המשכנתא

סכום משכנתא ,550,000

1- פריים: 180,000-->4.15%--> 27 שנים (32.7% מהמשכנתא) 2-ריבית משתנה צמודת מדד: 170,000-->2.10%-->25 שנים (30.9% מהמשכנתא ) 3- ריבית קבועה צמודה למדד - 200,000-->2.50%-->10 שנים (36.4% מהמשכנתא )

תשלום התחלתי= 3,665

תשלום ממוצע= 2,980 תשלום מקסימלי= 4,707 . החזר לשקל = X1.75--> סך החזר= 963,696₪

יתרת קרן משכנתא שנשאר לאחר תשלומים במשך 7 שנים= 70%

לאחר 10 שנים יתרת הקרן היא= 52%

כל 5 שנים התשלום החודשי יגדל בממוצע ב ₪ 240 בטרם ההגעה לתשלום המקסימלי.

========================================

לעומת התמהיל המקורי-הפרמטרים בהם ניתן לחסוך בתכנון נכון הם:

-חסכון ממוצע בסך של -100,000₪

-חסכון ממוצע: -702 ₪ בתשלום מקסימלי -קרי החזר המשכנתא בשיא יהיה בכל זאת נמוך יותר בסכום נ"ל

-תיתכן ירידה ממוצעת של עוד -5% ביתרת קרן כעבור 7 שנים -תיתכן ירידה ממוצעת של עוד -7% ביתרת קרן כעבור 10 שנים

במקום שכל 5 שנים תשלום בממוצע יעלה ב 240--> הוא יעלה ב 100 ₪