Добро пожаловать в нашу группу на Фейсбуке: "МАШКАНТА 101 – Первая помощь в анализе машкант&quo
- mashkantalogic
- 18 ביולי 2018
- זמן קריאה 3 דקות
Эта группа создана для 1-ой помощи в анализе машканты которую Вам предлагают в банке.
АНАЛИЗ БАНКОВСКОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ -ЭТО ОДНО, НО ОПТИМАЛьНАЯ МАШКАНТA ЛИЧНО ДЛЯ ВАС ЗА КОТОРУЮ НАДО ВЕСТИ ТОРГ И ДИАЛОГ В БАНКЕ-ТРЕБУЕТ ЕЩЕ КАК МИНИМУМ 2-3 ДЕСЯТКА ТАКИХ АНАЛИЗОВ И СИМУЛЯЦИЙ ПРИ ПОЛНОМ ПОЛУЧЕНИИ И ОБСУЖДЕНИИ ВАШЕГО ФИНАНСОВОГО ПРОФИЛЯ НА ПЛАТНОМ ПРИЕМЕ (ЗА ДОСТУПНУЮ ЦЕНУ-УСЛУГИ МОЖНО НАЙТИ В НАШЕМ ФЕЙСБУКЕ MashkantaLogic
Документы по банковским предложениям которые Вы хотите проанализировать или дох силук етра по перерасчету машкант также можно высылать на личный чат @mashkantalogic (facebook.com/mashkantalogic) или на мейл: mashkantalogic@gmail.com
В группе будут показаны ПРОГНОЗЫ ответов на вопросы которые подробнее можно обсудить при консультации и конечно в личном чате.
1.Начальный платеж
2.Средний платеж- учитывая ПРОГНОЗ роста инфляции и учетной ставки и влияние на прайм и переменный процент (с остановкой каждые 5 лет).
3.Максимальный платеж- учитывая ПРОГНОЗ роста инфляции и учетной ставки и влияние на прайм и переменный процент (с остановкой каждые 5 лет).
4.Ко-эффициент возврата на каждый 1 шекель учитывая ПРОГНОЗ роста инфляции и учетной ставки и влияние на прайм и переменный процент (с остановкой каждые 5 лет)
5.Темп выплаты “тела” машканты-керен, насколько машканта снижается через 10,15.. лет (подробнее можно тоже)- но эти показатели лет смотрят на выгоду машканты-учитывая ПРОГНОЗ роста инфляции и учетной ставки и влияние на прайм и переменный процент (с остановкой каждые 5 лет).
6.На сколько ежемесячный платеж растет каждые 5 лет-учитывая ПРОГНОЗ роста инфляции и учетной ставки и влияние на прайм и переменный процент (с остановкой каждые 5 лет).
Обычно в банке на приеме нет интереса показать что будет с Вашей машкантой и месячным платежом если учетная ставка и инфляция станут выше, да и другие калькуляторы и симуляторы машкант в интернете не берут в счет прогнозы повышений процентов и инфляции в будущем, а если да-то только берут в счет инфляцию, но не берут в счет прайм и переменный процент и не прогнозируют их рост в будущем, и таким образом люди приходят к неправильным решениям.
Обратите внимание-каждый банк сделает немного другой трюк что-бы получить максимальную прибыль от Вашей машканты-тем интересны и анализы машкант, но поэтому желательно за доступную сумму сделать одну оптимальную модель и за нее торговаться.
Члены группы также бесплатно могут получить анализ выгоды перерасчета машканты (михзур).
-------
иногда люди спрашивают есть ли готовая модель машканты на сумму Х, и период Y… но ведь у всех разный уровень жизни и зарплаты и капитальные возможности и потребности у всех тоже разные.
1.Надо знать что мы будем просить в банке, то есть прийти с нашим примером машканты желательно заранее , так как банк дает стандартную модель 33% прайм, 33% постоянный процент (с привязкой к индексу или без), и 33% под переменный процент ( с привязкой к индексу или без)- такая модель это самый простой прием банкира экономить себе время, но это не экономит Вам Ваши деньги.
2.Надо знать какой у Вас капитал, и какие у Вас возможности ежемесячной выплаты на сегодня,нуждаетесь ли Вы в гарантах или дополнительных ссудах для начального капитала , есть ли у Вас длительные кредитные ссуды которые могут повлиять на платежеспособность и т.д.
3.Надо знать что будет с Вашим капиталом в будущем, и возможности ежемесячных выплат в будущем (повышение в зарплате, выход в декрет, выход на пенсию поступление денег и т.д.)
4.Надо знать (предположить при использовании симулятора машкант)) что будет с машкантой в будущем,сможем ли мы терпеть изменения учетной ставки которая влияет на машканту, сможем ли мы терпеть увеличение индекса цен и т.д.
5.При наличии модели машканты -будьте уверены что знаете,а главное- понимаете ответы на следующие вопросы:
5а. не привязаны ли мы к возврату который как нам кажется низкий и нам подходит на первый взгляд? (так как банк показывает 1-ый платеж и уверяет что так и будет на следующие 10-15-20-30 лет, но это далеко не так, и постарайтесь не утешаться 1-ым низким платежом- так как в общем счету может выйти дорого и не экономно в будущем.
5б.Подходит ли мне сумма которая заложена в переменный процент? -который вероятно вырастит в будущем
5в.Подходит ли мне сумма которая заложена в привязку к инфляции?-которая вероятно вырастит в будущем
6.Подходит ли мне модель машканты с учетом перемен с капиталом в будущем, и возможности ежемесячных выплат в будущем (повышение в зарплате, выход в декрет, выход на пенсию поступление денег и т.д.)
7.На сколько моя модель машканты оберегает меня от возможности будущего подьема ежемесячной выплаты с которым не дай Б-г не справиться (при анализе и симуляций роста инфляции и учетной ставки)
8.На сколько моя модель машканты берет в счет тот факт что обычно банк берет заранее “страховку” от роста учетной ставки и инфляции за мой счет- например большой процент без привязки к инфляции с самого начала, или например переменный процент с привязкой к индексу который кажется маленький а потом вырастит, если ответ что это в счет не взято-стоит задуматься об альтернативах и экономить каждый шекель с самого начала.
Comentários